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【韓國獨(dú)特的租房方式】
中國的房價(jià)不斷走高，擁有自己的房子成了青年人最大的夢想。而韓國的房價(jià)也很高，據(jù)資料顯示，在韓國，如果單靠工資收人買房的話，大學(xué)畢業(yè)需十五年左右，高中畢業(yè)需二十四年左右。在韓同約一半的家庭沒有自己房子，住在租來的房子里。年輕人結(jié)婚，多數(shù)只能從租房起步。
因此韓國有一套完善的租房保障措施。租房方式大致上分兩種，一種是??(包租），另一種是??(月租)。??(包租）是承租人一次性付給房主一筆錢，一般為房屋買賣價(jià)的70%。雙方簽定合同，租住人在合同期內(nèi)擁有在承租房居住的權(quán)利，合同到期，返還房屋，同時(shí)從房主處拿回全部租金，這種租房方式是韓國所特有的。??(月租)是一次性交給房主一定程度保證金后，每個(gè)月交一定租金的租房制度，合同到期，只能拿到保證金。韓國的月租與我國的租房形式相似。1997年韓國金融危機(jī)以后，由于存款利率的下調(diào)，租房者大多希望能包租。相反，房主卻希望月租，為了自身利益不受損害，大大提高了包租價(jià)格，所以在首爾等大城市，求包租越來越難，而沒有包租能力的人只好采用月租的方式，好在國家為無住房的低收人家庭提供低息貸款，用以家庭包租住房，一般提供包租金的70%。
韓國的租房手續(xù)也有點(diǎn)復(fù)雜，但還是很安全。包租或月租合同可以由當(dāng)事雙方經(jīng)協(xié)商簽署，但雙方直接簽約比較麻煩，要確認(rèn)登記簿等。通過房地產(chǎn)中介簽約更安全，不過要交5%左右的手續(xù)費(fèi)。
中國的房價(jià)不斷走高，擁有自己的房子成了青年人最大的夢想。而韓國的房價(jià)也很高，據(jù)資料顯示，在韓國，如果單靠工資收人買房的話，大學(xué)畢業(yè)需十五年左右，高中畢業(yè)需二十四年左右。在韓同約一半的家庭沒有自己房子，住在租來的房子里。年輕人結(jié)婚，多數(shù)只能從租房起步。
因此韓國有一套完善的租房保障措施。租房方式大致上分兩種，一種是??(包租），另一種是??(月租)。??(包租）是承租人一次性付給房主一筆錢，一般為房屋買賣價(jià)的70%。雙方簽定合同，租住人在合同期內(nèi)擁有在承租房居住的權(quán)利，合同到期，返還房屋，同時(shí)從房主處拿回全部租金，這種租房方式是韓國所特有的。??(月租)是一次性交給房主一定程度保證金后，每個(gè)月交一定租金的租房制度，合同到期，只能拿到保證金。韓國的月租與我國的租房形式相似。1997年韓國金融危機(jī)以后，由于存款利率的下調(diào)，租房者大多希望能包租。相反，房主卻希望月租，為了自身利益不受損害，大大提高了包租價(jià)格，所以在首爾等大城市，求包租越來越難，而沒有包租能力的人只好采用月租的方式，好在國家為無住房的低收人家庭提供低息貸款，用以家庭包租住房，一般提供包租金的70%。
韓國的租房手續(xù)也有點(diǎn)復(fù)雜，但還是很安全。包租或月租合同可以由當(dāng)事雙方經(jīng)協(xié)商簽署，但雙方直接簽約比較麻煩，要確認(rèn)登記簿等。通過房地產(chǎn)中介簽約更安全，不過要交5%左右的手續(xù)費(fèi)。
